Строим по Москве и области,
Планирование приусадебного участка
Как сделать план, что и где будет на участке
Покупая загородный участок под застройку, редко кто уделяет внимание серьезному планированию. То есть, каждый, конечно же, предполагает, что было бы неплохо поставить беседку с местом под барбекю или мангальную печь, но, как правило, при покупке такие представления более чем размытые. А, тем не менее, планирование играет существенную роль в создании комфорта, уюта и банального удобства эксплуатации приусадебного участка.
Из теории менеджмента известно, что 20% времени, затраченного на планирование, способны сэкономить 80% времени на непосредственное проведение работ. Это в полной мере касается строительства и облагораживания приусадебного участка.
С чего начать?
Конечно же, планировать инфраструктуру частной собственности необходимо, когда на руках имеется фактический план земельного надела. Универсальной планировки, как таковой, нет и быть не может. Потому как каждый хозяин должен разрабатывать план своего участка с учетом:
- количества людей в семье;
- возраста детей;
- планируемой деятельности (будет ли на территории стоять птичник, теплица и пр.);
- собственных увлечений (например, спортплощадка, бассейн, оранжерея и др.).
Также при планировании необходимо учитывать фактическое расположение дома (если он уже построен), существующие инженерно-технические коммуникации (газ, вода, стоки, электричество) и ориентацию участка относительно сторон света.
Что должно быть на участке?
Условно все объекты частного пользования на индивидуальном земельном участке можно разделить на обязательные и дополнительные.
К обязательным относятся:
- деревянный дом (как главное строение);
- частная канализация (септик или выгребная яма);
- инженерно-технические коммуникации (газ, вода, электричество).
Но, как показывает опыт, редко кто довольствуется малым, ведь загородный отдых должен быть не только полноценным, но и комфортным, зачастую собственники обустраивают свои дачные домики и коттеджи комфортнее, чем городские квартиры. Если говорить о дополнительных объектах частного пользования, то тут фантазия может быть безграничной; наиболее часто встречаемые:
- баня;
- водяная скважина или колодец;
- дополнительные капитальные хозпостройки (гараж, сарай, котельная, мастерская и пр.);
- дополнительные не капитальные постройки (беседка, теплица и др.);
- элементы ландшафтного дизайна (фонтаны, мостики, клумбы, цветники).
Помимо этого каждый владелец загородного жилья мечтает об аккуратной лужайке, небольшом садике, винограднике или другом чем-то подобном.
Конечно, это далеко не полный список, но ведь смысла в составлении полного перечня и нет, поскольку все определяется в индивидуальном порядке.
Приступаем к планированию
В качестве исходных данных для решения подобной задачи будут выступать:
- проект участка (с уже возведенным домом или пока без него);
- список объектов, которые планируется возвести на участке (согласованный со всеми заинтересованными членами семьи).
Ландшафтные дизайнеры рекомендуют перенести план участка на бумагу в каком-нибудь удобном масштабе и крестообразно разделить его на четыре части. При этом вовсе необязательно вести линии из противоположных углов, пересекать их под прямым углом или выбирать местом их пересечения центр плана. Главная идея состоит в том, чтобы разбить участок на четыре примерно одинаковых по площади сегмента.
В каждый из полученных сегментов помещаем по крупному объекту (можно воспользоваться вырезанными из картона темплетами). Например, при условии, что дом попал в первый сектор, помещаем во второй сектор баню, в третью детскую игровую площадку, а в четвертый – теплицу. При размещении теплицы необходимо учитывать ее правильную ориентацию относительно сторон света (самые протяженные стороны должны быть обращены на восток и на запад), при этом, - совсем не факт, что теплица станет параллельно границам участка.
Когда крупные объекты размещены, каждый из секторов делится еще на четыре части в произвольном порядке и на свободные места помещаются следующие темплеты, например, беседка, виноградник, цветник и пр.
Если позволяет место, можно продолжить разбивку участка, но, как правило, двукратной разбивки на сегменты вполне достаточно.
При размещении объектов хозяйственного пользования необходимо учитывать ряд факторов, приведем в пример только некоторые из них:
- скважина, колодец и зона отдыха не должны находиться вблизи выгребной ямы или септика;
- скважина, септик или выгребная яма должны располагаться максимально близко к проездной части (чтобы их могли легко обслуживать илососы);
- сливная яма или септик должны располагаться в самой нижней части участка;
- с площадки для отдыха не должно быть видно рабочих зон (огорода, мастерской и пр.), если этого невозможно добиться географическим расположением, то рекомендуется возвести дополнительные элементы декора, например, перголы и обрешетки с вьющимися цветами;
- возле площадки для отдыха не должно быть инженерно-технических коммуникаций;
- деревья должны располагаться не ближе 1,5 метров к ограде или забору.
Это только краткая выдержка из писаных и неписаных правил планирования участка. Но профессиональные дизайнеры знают еще сотни тонкостей и нюансов, которые могут казаться незначительными, но на самом деле существенно влияют на формирование благоприятной атмосферы.
Отдельно хочется отметить, что переходы между условными зонами (секторами на плане) рекомендуется оформлять не функциональными элементами декора, например, мостиками, арками и пр., это придаст участку определенный шарм.
И, напоследок. Ошибочно предполагать, что планирование участка произойдет естественным образом в процессе его долговременного «обживания», и жизнь сама расставит все по местам. Даже если участок с первого взгляда кажется довольно просторным, то со временем все равно возникнет проблема размещения на нем построек, сада, теплицы и др. И даже, если все свои желания хозяину удастся реализовать, то только в ущерб удобству эксплуатации. Именно поэтому мы рекомендуем уделять внимание планированию участка на ранних стадиях, чтобы впоследствии ничего не пришлось переделывать.
